Maisonette-Wohnung im Dachgeschoß im 17.
Beschreibung
LAGE:
In unmittelbarer Nähe des Ebner Echenbach Parks, erreichbar mit den Straßenbahnlinien 42 und 9, befindet sich diese großzügige Dachgeschoßwohnung.
INFRASTRUKTUR:
Ruhig gelegen und trotzdem gut angebunden wird Ihnen hier alles an Nahversorgern und Geschäften des täglichen Bedarfs geboten was das Herz begehrt.
Zudem sind zahlreiche allgemein Mediziner, Banken, Postgeschäftsstellen, Schulen innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.
In nächster Nähe befinden sich zahlreiche Grünflächen die zum Flanieren wie auch ausruhen einladen.
Öffentliche Verkehrsmittel
- Straßenbahnlinie 42, 43 und 9
- auch die S 45 befinden sich in Ihrer Umgebung
AUSSTATTUNG:
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Neubaus mit Lift. Auf 2 Ebenen befinden sich 2 Zimmer, 2 Vorräume, eine Küche, 1 Bad mit WC und ein separates WC.
Die Wohnung ist hell, verfügt über Dachfenster Jalousien. Als besonderes Highlight darf sich die neue Einbauküche bezeichnen. Sämtliche Geräte (Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Eiskasten, Tiefkühlgerät, Geschirrspüler, Abwasch sowie Stauflächen) sind ganz neu und zum Teil von hochqualitativen Marken
1.Ebene
- Vorraum
- Neue Einbauküche
- Geräumiges Wohnzimmer
- WC
Über eine Wendeltreppe gelangt man nach oben in die Galerie
2.Ebene
- Vorraum
- Schlafzimmer
- Das Badezimmer verfügt über eine Wanne, ein WC und ein Handwaschbecken, sowie einen Waschmaschinenanschluß
Die Böden wurden mit Parkett bzw. Fliesen ausgestattet, Telekabel Anschluß ist ebenfalls vorhanden. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung. Ein Kellerabteil im Haus sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die hauseigene Garage bietet Ihnen zusätzlich einen Stellplatz (KP 20.000,- Euro). Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen Wohnung mit ausgezeichneter Infrastruktur/Einkaufsmöglichkeiten, welche Lebensqualität und Erholung garantiert.
Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet.
KONTAKT: Bitte richten Sie eine schriftliche Anfrage an unser Büro. Wir sind verpflichtet, Sie über Ihre Rechte zu informieren, bevor wir einen Termin vereinbaren können.
Ausstattung
- Einbauküche
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Toilette
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 42 kWh/m2a
- gültig bis 31.08.2021
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 378.000,00 €
- Fläche ca. 71,1 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 378.000,00 € |
Betriebskosten: | 160,06 € |
Heizkosten: | 37,05 € |
Warmwasser: | 22,23 € |
Reparaturrücklage: | 84,90 € |
Sonstiges: | 26,96 € |
Umsatzsteuer: | 31,03 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 362,23 € |
- Provision: 13.608,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 21767622
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 378.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 71,1 m2
- Wohnfläche ca. 71,1 m2
- Nutzfläche ca. 71,1 m2
- Gesamtfläche ca. 71,1 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Etage 1. DG
- HWB B, 42 kWh/m2a
- gültig bis 31.08.2021
- Baujahr 2001
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand modernisiert
Kontaktieren Sie uns
- Simon Bakshi
- Immobilienkaufmann
- 0043 1 595 15 80
- 0043 664 49 49 614
- 0043 1 595 11 70
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