Hietzinger Wohntraum: 3 Zimmer mit Balkon und Designer-Wohnküche

1130 Wien, Lainzer Straße

Beschreibung

 

LAGE:

Nur wenige Minuten von der Station Stadlergasse (60) entfernt, befindet sich diese außergewöhnliche Wohnung.

 

INFRASTRUKTUR:

Wien Hietzing bietet durch seine facettenreiche Vielfalt aus viel Grün und einer guten Grätzlinfrastruktur einen attraktive Wohnmöglichkeit.
Die öffentliche Verkehrsanbindung manifestiert sich durch die Anbindung an die Station Stadlergasse (60). Mit der Straßenbahn gelangen Sie in 5 Minuten zur U4 Station Hietzing Kennedybrücke.
Innerbezirkliche Buslinien (54A,54B) runden das Angebot nochmal nachhaltig ab.
Kulinarisch lässt es sich in zahlreichen Spots verwöhnen. Dabei müssen Sie weder auf einen Rindfleischtempel noch auf einen urigen Heurigen verzichten.
Das Bildungsangebot wird durch eine Vielzahl an Schulen mit unterschiedlichem Schultyp, sichergestellt.
Die medizinische Versorgung wird durch umliegende Spitäler (z.B Krankenhaus Hietzing) sowie niedergelassene Ärzte (z.B einer Internistin) sichergestellt.
Für gemütliche Stunden im Grünen haben Sie in 1130 Wien unzählige Möglichkeiten.
Ob Sie das Erholungsgebiet Roter Berg oder z.B den Western Spielplätz wählen, bleibt dabei Ihnen überlassen.

 

AUSSTATTUNG:

Tauchen Sie ein in eine Welt voller Eleganz und Stil mit dieser charmanten 3-Zimmer Wohnung! Betreten Sie diese wunderschöne Wohnung und lassen Sie sich von dem liebevoll gestalteten Interieur und der hochwertigen Ausstattung begeistern.

Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Verweilen und ist der perfekte Ort, um Gäste zu empfangen. Die angrenzende Küche ist mit modernsten Geräten und einer hochwertigen Kochinsel ausgestattet und wird Ihre kulinarischen Künste zum Leben erwecken. Die Küche ist nicht nur ein Highlight für Hobbyköche, sondern auch für Gäste ein wahrer Augenschmaus. Zwei großzügige Balkone bieten Ihnen zudem ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien.

Das Schlafzimmer ist ein weiterer Ort der Ruhe und Entspannung. Mit seiner gemütlichen Atmosphäre und den eleganten Möbeln ist es der perfekte Rückzugsort nach einem langen Tag.

Das luxuriöse Badezimmer bietet Ihnen ein erholsames Erlebnis mit einer stilvollen Wanne, wo Sie nach einem langen Tag in Ruhe entspannen können. Diese Wohnung wird mittels Zentralheizung geheizt.

Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.

 

KONTAKT: Bitte richten Sie eine schriftliche Anfrage an unser Büro. Wir sind verpflichtet, Sie über Ihre Rechte zu informieren, bevor wir einen Termin vereinbaren können.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Waschmaschinenanschluss
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB 30.74 kWh/m2a
  • fGEE 1,35
  • gültig bis 22.10.2025

Lageplan