LAGE:
Direkt bei der Rotundenbrücke nahe der Prater Hauptallee befindet sich diese elegante 2,5-Zimmer-Altbauwohnung.
INFRASTRUKTUR:
Der grüne Prater und der Donaukanal bieten für Erholungssuchende und Sportbegeisterte nahezu endlose Möglichkeiten. Ob Sie spazieren gehen, joggen oder einfach nur die Natur genießen möchten, hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Die Anbindung könnte nicht besser sein: Die Straßenbahnlinie 1 sowie die Buslinie 4A befinden sich fast vor der Haustür und bringen Sie in nur zwei Stationen zur U3. Auch die Buslinie 80A ist in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto sind Sie hervorragend über die Erdberger Lände an die A4 und die Südost-Tangente angebunden. Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Innenstadt in kürzester Zeit über den Donaukanalradweg. Wien Mitte-Landstraße ist nur zehn Gehminuten entfernt, und in der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren Alltag erleichtern.
AUSSTATTUNG:
Schon beim Betreten des großzügigen Vorraums, der sich ideal als Garderobe nutzen lässt, fällt die hochwertige Sanierung auf. Von hier aus gelangen Sie in das stilvolle, moderne Badezimmer, das mit einer begehbaren Regendusche, einem Doppelwaschbecken und viel Stauraum begeistert. Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die voll ausgestattete Küche ist ein weiteres Highlight der Wohnung: modern, geräumig und mit allen Geräten versehen, die keine Wünsche offenlassen. Besonders praktisch ist die Baroption, die eine offene, kommunikative Atmosphäre schafft.
Das erste Zimmer überzeugt mit großzügigem Schnitt und klassischen Altbauelementen wie hohen Decken und großen Kastenfenstern, die den Raum in wunderbares Tageslicht tauchen. Über eine elegante Flügeltür gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, das ebenfalls separat begehbar ist. Die beeindruckende Raumhöhe und der charmante Kamin schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Von hier aus genießen Sie zudem einen herrlichen Blick auf den Donaukanal.
Ein angrenzendes Kabinett bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Home-Office.
Trotz der umfassenden Modernisierung wurden die typischen Altbaudetails wie die Kastenfenster und Flügeltüren liebevoll erhalten, was der Wohnung einen besonderen Charme verleiht. Die zahlreichen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen.
Diese Wohnung wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt.
Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, das weiteren Stauraum bietet.
Diese sanierte Altbauwohnung kombiniert historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort und ist ein echtes Schmuckstück für alle, die lichtdurchflutete Räume und das Besondere suchen.
KONTAKT: Bitte richten Sie eine schriftliche Anfrage an unser Büro. Wir sind verpflichtet, Sie über Ihre Rechte zu informieren, bevor wir einen Termin vereinbaren können.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
