Das Objekt wurde bewertet um 375.000 Euro - der Kaufpreis beläuft sich auf 318.000 Euro - schlagen Sie zu. Die Wertsteigerung ist vorgrammiert.
Lage: Diese thermisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Floridsdorf befindet sich in 10 Minuten Gehweite zum Floridsdorfer Bahnhof mit den Linien S1, S2, S3, S4, S7, REX1, REX2, REX7, U6, Straßenbahnlinien 31, 32, 25 und den Buslinien 28A, 29A, 20A, 33A und 34A. Öffentlich könnte man nicht besser aufgestellt sein und trotzdem sind Sie ebenso schnell in den Erholungsgebieten der Wiener.
Ausstattung: Endlich genug Raum, Licht und Ruhe! Da sich die Wohnung im 5. Liftstock befindet, genießen Sie einen herrlichen Ausblick ins Grüne und in den sehr grünen Innenhof mit Altbaumbestand, der Ihnen Ruhe und Erholung vom Großstadtrummel bietet. Trotzdem liegt die Wohnung sehr zentral und ist gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden. Die Wände und Böden der Wohnung wurden renoviert. Im Zuge der 2011 durchgeführten thermischen Sanierung des Gebäudes wurde das Dach, die Fassade und die Fenster erneuert. Für eine Garage oder Abstellplatz gibt es eine Warteliste.
Die Wohnung verfügt über:
- 3 helle zentral begehbare Schlafzimmer
- großes Wohnzimmer mit Parkettboden
- Küche (Installationen vorbereitet)
- Großer Schrankraum
- Bad mit Badewanne
- getrennte Toilette
- Abstellraum
- 5m² Balkon
- Kellerabteil
- Fahrradraum im Keller
Die Zwischenwände sind nicht tragend, somit können Sie die Raumaufteilung der 95m² großen Wohnung frei umgestalten. So ist beispielsweise eine Wohnküche mit 34m² oder ein größeres Bad möglich.
Infrastruktur:
Hier sind Sie mit allen Einkaufsmöglichkeiten versorgt, die eine Stadtwohnung bieten sollte und trotzdem in 10 Minuten Gehweite am Top-Erholungsgebiet der Wiener, wie die Alte Donau und die Donauinsel, mit all den Freizeit- und Bademöglichkeiten mit natürlicher Wasserqualität.
Kontakt: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
