Neubauhighlight: 2-Zimmer-Wohnung mit Stil und Komfort in Ottakring
Beschreibung
LAGE:
Im Herzen von Ottakring, unweit des Brunnenmarktes und der U-Bahn-Station Thaliastraße, wird diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung zur Miete angeboten.
INFRASTRUKTUR:
In unmittelbarer Umgebung steht ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Der Brunnenmarkt und der Yppenmarkt bieten zudem eine große Auswahl an frischen Lebensmitteln. Kindergärten, Schulen, Apotheken sowie kleinere Parks und eine Vielzahl an Restaurants mit gemütlichen Gastgärten sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden.
Die Wohnung überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die U3-Station Ottakring, die U6-Stationen Thaliastraße und Josefstädter Straße sind schnell erreichbar. Zusätzlich befinden sich die Straßenbahn-Haltestellen Thaliastraße/Brunnengasse und Neulerchenfelder Straße/Brunnengasse nur wenige Gehminuten entfernt.
AUSSTATTUNG:
Die ansprechende, nordseitig ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines modernen Neubaus mit Personenaufzug.
Die rund 43 m² große Wohnung empfängt Sie mit einem Vorraum, der einerseits ins Badezimmer und andererseits Zugang zur Wohnküche ermöglicht. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnküche verfügt über eine vollständig eingerichtete Küchenzeile inklusive Bartisch und Stühlen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer.
Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.
KONTAKT: Bitte richten Sie eine schriftliche Anfrage an unser Büro. Wir sind verpflichtet, Sie über Ihre Rechte zu informieren, bevor wir einen Termin vereinbaren können.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- U-Bahn-Nähe
- Waschmaschinenanschluss
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB 556.5 kWh/m2a
- fGEE 1,39
- gültig bis 11.04.2013
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 745,00 €
- Fläche ca. 42,56 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 745,00 € |
Miete: | 581,36 € |
Betriebskosten: | 95,91 € |
Umsatzsteuer: | 67,73 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 745,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.235,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 21641092
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 745,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 42,56 m2
- Wohnfläche ca. 42,56 m2
- Nutzfläche ca. 42,56 m2
- Gesamtfläche ca. 42,56 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Etage 2. Etage
- HWB 556.5 kWh/m2a
- fGEE 1,39
- gültig bis 11.04.2013
- Baujahr 1999
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 3 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Simon Bakshi
- Immobilienkaufmann
- 0043 1 595 15 80
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